Nørbyvej 100, Nørby

Villa · 181 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 53.111 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 53111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.142 kr/m².2.236.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørbyvej gns: 10.427 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.665.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,22 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.930.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyvej 44, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	155 m²	790 m	25-07-2024	2.230.000 kr.	14.387 kr./m²
Nørbyvej 53, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	126 m²	941 m	30-10-2023	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Kromai 67, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	174 m²	1,5 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Dybvighovedvej 91, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	169 m²	1,5 km	26-11-2025	2.140.000 kr.	12.663 kr./m²
Løjt Storegade 32, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	185 m²	1,8 km	18-07-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Barsøvænget 46, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	186 m²	1,9 km	05-09-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Barsøvænget 12, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	176 m²	2,0 km	08-10-2024	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Margrethegårdsvej 41, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	175 m²	2,0 km	08-07-2025	2.830.000 kr.	16.171 kr./m²
Løjt Søndervang 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	174 m²	2,2 km	16-02-2026	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Kromai 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	159 m²	1,5 km	28-01-2025	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu