Nørbækvej 5, Hammershøj

Villa · 169 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 13.380 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 13380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 169 m².1.612.598 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.826.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	467 m	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	646 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	576 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	528 m	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	530 m	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	675 m	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	726 m	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	213 m	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	913 m	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	316 m	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu