Nørbækvej 18

Landejendom · 231 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 49.980 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 49980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.150 kr/m².4.680.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)49980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.516.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,29 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.516.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.300.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	1,1 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	3,7 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	1,7 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	4,9 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	4,8 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	6,1 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	5,9 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	8,2 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	8,3 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	6,1 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu