Nobilisvej 6

Fritidshus · 105 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.380 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.322 kr/m².1.492.250 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.728.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,84 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1996majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 4 7860 Spøttrup	108 m²	45 m	28-10-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Kaprifolvej 2, V Hærup 7860 Spøttrup	107 m²	117 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	496 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	348 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	163 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Grævlingevej 1, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	1,1 km	26-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Harevej 20, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	1,1 km	11-06-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Klitrosevej 7, Ø Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	995 m	27-05-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Klokkelyngen 13, Ø Hærup 7860 Spøttrup	109 m²	1,3 km	25-12-2023	892.500 kr.	8.188 kr./m²
Normannsvej 23, Ø Hærup 7860 Spøttrup	116 m²	800 m	17-08-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu