Nisset Sønderhede 11

Landejendom · 171 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 227.639 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 227639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.247 kr/m².5.365.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNisset gns: 72.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 12.671 kr/m²+473,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)227639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.251.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,12 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (landejendom)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.251.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1987Bygget
1982feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nisset Sønderhede 3 8632 Lemming	269 m²	1,1 km	02-02-2025	14.680.000 kr.	54.572 kr./m²
Hyrdemosevej 5 8632 Lemming	209 m²	2,8 km	23-10-2025	1.000.000 kr.	4.785 kr./m²
Østerbyvej 18 8632 Lemming	221 m²	3,6 km	11-08-2024	1.825.000 kr.	8.258 kr./m²
Ingerslevvej 19 8632 Lemming	120 m²	4,1 km	07-09-2025	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Serup Tinghøjvej 18 8632 Lemming	151 m²	6,3 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Hingevej 3 8632 Lemming	287 m²	6,7 km	13-01-2026	5.900.000 kr.	20.557 kr./m²
Holmgårdevej 17 8632 Lemming	334 m²	6,1 km	07-05-2024	5.400.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu