Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8632 Lemming

Nisset Overhede 5

Villa · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 19.533 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
19533 m²
Indbygget carport
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.270 kr/m².1.893.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNisset gns: 10.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.628.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,06 pct. siden okt. 2013
274k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199620012005200920132017202120252. okt. 2013582.650 kr.I dag · vores estimat2.628.124 kr.Markedet · 1992948.000 kr.Markedet · 19931.689.200 kr.Markedet · 1994842.800 kr.Markedet · 1995672.400 kr.Markedet · 1996274.000 kr.Markedet · 1997785.600 kr.Markedet · 19981.110.000 kr.Markedet · 20001.063.400 kr.Markedet · 20011.006.800 kr.Markedet · 2002554.000 kr.Markedet · 2003989.800 kr.Markedet · 2004466.000 kr.Markedet · 20052.246.800 kr.Markedet · 20061.012.200 kr.Markedet · 20072.021.400 kr.Markedet · 2008714.200 kr.Markedet · 20091.967.200 kr.Markedet · 20102.619.400 kr.Markedet · 20112.316.600 kr.Markedet · 20121.938.000 kr.Markedet · 20131.338.200 kr.Markedet · 20141.909.600 kr.Markedet · 20152.175.600 kr.Markedet · 20162.041.600 kr.Markedet · 2017975.200 kr.Markedet · 20182.704.600 kr.Markedet · 20192.845.200 kr.Markedet · 20203.833.800 kr.Markedet · 20211.822.000 kr.Markedet · 20222.876.400 kr.Markedet · 20231.742.800 kr.Markedet · 20241.610.400 kr.Markedet · 20252.000.000 kr.Markedet · 2026871.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg
582.650 kr.
I dag · vores estimat
2.628.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2013okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020582.650 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nisset Bygade 27
8632 Lemming		188 m²815 m20-10-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Lemming Bygade 12
8632 Lemming		195 m²1,3 km12-06-2026850.000 kr.4.359 kr./m²
Allingvej 3
8632 Lemming		176 m²798 m12-08-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Nisset Bygade 24
8632 Lemming		232 m²856 m26-02-20252.320.000 kr.10.000 kr./m²
Holmmøllevej 25
8632 Lemming		196 m²2,7 km31-03-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42
8632 Lemming		152 m²1,3 km01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Allingvej 1
8632 Lemming		136 m²774 m13-02-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²
Lemming Bygade 37
8632 Lemming		143 m²1,3 km28-08-20251.690.000 kr.11.818 kr./m²
Nisset Bygade 35
8632 Lemming		128 m²773 m17-11-20251.545.000 kr.12.070 kr./m²
Lemming Bygade 34
8632 Lemming		147 m²1,6 km11-06-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden