Nisset Bygade 9, 8632 Lemming — Villa · 164 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.359 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.760 kr/m².1.768.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNisset gns: 10.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.783.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	175 m	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	258 m	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	287 m	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	188 m	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	195 m	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	345 m	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	361 m	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	2,1 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	2,1 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	2,0 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu