Nisset Bygade 38, 8632 Lemming — Villa · 140 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.760 kr/m².1.768.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNisset gns: 10.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.364.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,34 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1994 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg590.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	69 m	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	47 m	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	104 m	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	69 m	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	82 m	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	111 m	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	1,7 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	90 m	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	1,9 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	1,9 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu