Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8632 Lemming

Nisset Bygade 22B

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Erhvervsareal
216 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.760 kr/m².1.768.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNisset gns: 10.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.650.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,54 pct. siden dec. 2017
212k902k1,6M2,3M3,0M19921996200120052009201320172021202514. dec. 20171.150.000 kr.I dag · vores estimat1.650.686 kr.Markedet · 1992734.700 kr.Markedet · 19931.309.130 kr.Markedet · 1994653.170 kr.Markedet · 1995521.110 kr.Markedet · 1996212.350 kr.Markedet · 1997608.840 kr.Markedet · 1998860.250 kr.Markedet · 2000824.135 kr.Markedet · 2001780.270 kr.Markedet · 2002429.350 kr.Markedet · 2003767.095 kr.Markedet · 2004361.150 kr.Markedet · 20051.741.270 kr.Markedet · 2006784.455 kr.Markedet · 20071.566.585 kr.Markedet · 2008553.505 kr.Markedet · 20091.524.580 kr.Markedet · 20102.030.035 kr.Markedet · 20111.795.365 kr.Markedet · 20121.501.950 kr.Markedet · 20131.037.105 kr.Markedet · 20141.479.940 kr.Markedet · 20151.686.090 kr.Markedet · 20161.582.240 kr.Markedet · 2017755.780 kr.Markedet · 20182.096.065 kr.Markedet · 20192.205.030 kr.Markedet · 20202.971.195 kr.Markedet · 20211.412.050 kr.Markedet · 20222.229.210 kr.Markedet · 20231.350.670 kr.Markedet · 20241.248.060 kr.Markedet · 20251.550.000 kr.Markedet · 2026675.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nisset Bygade 35
8632 Lemming		128 m²128 m17-11-20251.545.000 kr.12.070 kr./m²
Nisset Bygade 42
8632 Lemming		127 m²124 m10-12-20231.330.000 kr.10.472 kr./m²
Nisset Bygade 27
8632 Lemming		188 m²102 m20-10-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Nisset Bygade 24
8632 Lemming		232 m²47 m26-02-20252.320.000 kr.10.000 kr./m²
Nisset Bygade 26
8632 Lemming		273 m²93 m01-08-20241.675.000 kr.6.136 kr./m²
Allingvej 1
8632 Lemming		136 m²188 m13-02-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²
Allingvej 3
8632 Lemming		176 m²166 m12-08-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42
8632 Lemming		152 m²2,0 km01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Lemming Bygade 34
8632 Lemming		147 m²2,0 km11-06-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²
Lemming Bygade 37
8632 Lemming		143 m²1,8 km28-08-20251.690.000 kr.11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden