Nisset Bygade 17

Villa · 175 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 931 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.014 kr/m².1.684.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNisset gns: 10.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.585.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,84 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte1.585.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	138 m	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	213 m	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	231 m	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	127 m	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	152 m	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	283 m	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	303 m	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	1,9 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	2,1 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	2,1 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu