Nisset Bygade 12, 8632 Lemming — Villa · 181 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.014 kr/m².1.684.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNisset gns: 10.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.618.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,44 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	187 m	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	183 m	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	266 m	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	287 m	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	204 m	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	340 m	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	359 m	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	2,0 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	2,1 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	2,1 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu