Ejerlejlighed på 181 m², 3 værelser, opført i 1817. Beliggende i Københavns Kommune (1068).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1817
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
301 m²
Bebygget areal
108 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.400 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1068 ejerlejlighed-gennemsnit: 69.688 kr/m² × 181 m² = 12.613.528 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.12.613.528 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+95%). Justering på basis-pris: -14.2%-14,20 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.763.459 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-2,57 pct. siden aug. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1068 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1068 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.763.459 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024aug.Solgt, tinglyst skøde8.995.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1817Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nikolajgade 18, 2. th 1068 København K
94 m²
0 m
03-08-2024
5.600.000 kr.
59.574 kr./m²
Nikolajgade 20, 3. tv 1068 København K
92 m²
13 m
01-09-2025
6.150.000 kr.
66.848 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1068
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic