Niels Pedersensvej 23

Villa · 216 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1993. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.466 kr/m².7.229.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.282.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.282.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 8 2670 Greve	221 m²	133 m	18-03-2026	5.750.000 kr.	26.018 kr./m²
Niels Pedersensvej 14A 2670 Greve	143 m²	60 m	10-08-2025	7.295.000 kr.	51.014 kr./m²
Niels Pedersensvej 25 2670 Greve	134 m²	16 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	65.299 kr./m²
Læstedet 15 2670 Greve	215 m²	306 m	28-02-2024	5.250.000 kr.	24.419 kr./m²
Læstedet 39 2670 Greve	226 m²	254 m	25-03-2024	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Markblomstvej 1 2670 Greve	208 m²	467 m	03-11-2025	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Birkedalen 17 2670 Greve	213 m²	713 m	10-11-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	802 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	213 m²	1,0 km	22-01-2025	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Bonnesvej 5A 2670 Greve	227 m²	719 m	29-04-2025	8.495.000 kr.	37.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu