Ejerlejlighed på 269 m², 2 værelser, opført i 1744. Beliggende i Københavns Kommune (1153). Energimærke -.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1744
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
2321 m²
Bebygget areal
588 m²
Erhvervsareal
624 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1153 ejerlejlighed-gennemsnit: 59.240 kr/m² × 269 m² = 15.935.560 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.15.935.560 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 63.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1153-snit 59.240 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (282 år)Huset er 282 år gammelt (opført 1744). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.658.776 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-41,49 pct. siden dec. 2000
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1153 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1153 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
20. dec. 2000 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
14. jun. 2010 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.658.776 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Ejerskifte14.800.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2014jan.Overdraget
2010jun.Ejerskifte3.900.000 kr.
2000dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1744Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Niels Hemmingsens Gade 32A, 2. tv 1153 København K
234 m²
0 m
19-01-2026
14.850.000 kr.
63.462 kr./m²
Niels Hemmingsens Gade 32A, st. tv 1153 København K
eStatic