Niels Ebbesens Vej 25, st. 2

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1911). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 2500 m²
Bebygget areal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1911 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.000 kr/m².7.263.571 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.318.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1911 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1911 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.318.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2022jun.Ejerskifte
2015jun.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 22B, 1. tv 1911 Frederiksberg C	73 m²	26 m	25-04-2024	4.550.000 kr.	62.329 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 9, 3. th 1911 Frederiksberg C	88 m²	198 m	03-06-2024	7.270.000 kr.	82.614 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 22A, st. tv 1911 Frederiksberg C	70 m²	24 m	13-09-2025	5.500.000 kr.	78.571 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 22A, 3. th 1911 Frederiksberg C	67 m²	24 m	15-10-2023	4.025.000 kr.	60.075 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 18A, st. tv 1911 Frederiksberg C	59 m²	64 m	08-01-2025	3.750.000 kr.	63.559 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 20A, st. tv 1911 Frederiksberg C	110 m²	35 m	20-07-2025	14.100.000 kr.	128.182 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 25, 3. 1911 Frederiksberg C	150 m²	0 m	08-01-2025	11.650.000 kr.	77.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1911

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu