Ejerlejlighed på 150 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1911). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
2500 m²
Bebygget areal
492 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.115.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1911 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.381 kr/m².9.481.666 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.999.591 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-31,33 pct. siden mar. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1911 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1911 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. mar. 2025 · Alm. Salg
11.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.999.591 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025mar.Solgt, alm. frit salg11.650.000 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1906Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 20A, st. tv 1911 Frederiksberg C
110 m²
35 m
20-07-2025
14.100.000 kr.
128.182 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 9, 3. th 1911 Frederiksberg C
88 m²
198 m
03-06-2024
7.270.000 kr.
82.614 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 25, st. 2 1911 Frederiksberg C
81 m²
0 m
23-06-2025
7.075.000 kr.
87.346 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1911
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
