Niels Ebbesens Vej 25, 2.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1911). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 2500 m²
Bebygget areal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1911 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.952 kr/m².10.023.750 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.999.591 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 25, 3. 1911 Frederiksberg C	150 m²	0 m	08-01-2025	11.650.000 kr.	77.667 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 20A, st. tv 1911 Frederiksberg C	110 m²	35 m	20-07-2025	14.100.000 kr.	128.182 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 9, 3. th 1911 Frederiksberg C	88 m²	198 m	03-06-2024	7.270.000 kr.	82.614 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 25, st. 2 1911 Frederiksberg C	81 m²	0 m	23-06-2025	7.075.000 kr.	87.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1911

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu