Ejerlejlighed på 241 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (1402). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
2000
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
3926 m²
Bebygget areal
790 m²
Erhvervsareal
827 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
12.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.180.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1402 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.105 kr/m².11.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNicolai gns: 63.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 1402-snit 83.887 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering16.682.319 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+55,63 pct. siden okt. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1402 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1402 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
20. okt. 2025 · Alm. Salg
10.719.000 kr.
I dag · vores estimat
16.682.319 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025okt.Solgt, alm. frit salg10.719.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nicolai Eigtveds Gade 36, 4. th 1402 København K
244 m²
0 m
18-02-2025
22.500.000 kr.
92.213 kr./m²
Nicolai Eigtveds Gade 34, st. th 1402 København K
130 m²
25 m
11-08-2025
8.300.000 kr.
63.846 kr./m²
Johan Semps Gade 11, 4. th 1402 København K
157 m²
76 m
01-05-2024
10.100.000 kr.
64.331 kr./m²
Johan Semps Gade 11, st. th 1402 København K
154 m²
76 m
21-12-2023
9.500.000 kr.
61.688 kr./m²
Johan Semps Gade 11, 4. tv 1402 København K
132 m²
76 m
02-11-2024
9.400.000 kr.
71.212 kr./m²
Hammershøis Kaj 10, 3. th 1402 København K
127 m²
57 m
30-12-2025
11.600.000 kr.
91.339 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1402
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic