Nicolai Eigtveds Gade 34, 2. tv

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 2000

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (1402). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2000
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 3926 m²
Bebygget areal: 790 m²
Erhvervsareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1402 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.762 kr/m².10.536.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNicolai gns: 63.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 1402-snit 83.887 kr/m²-23,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.372.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,09 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1402 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1402 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.372.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2000Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nicolai Eigtveds Gade 34, st. th 1402 København K	130 m²	0 m	11-08-2025	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Nicolai Eigtveds Gade 36, st. tv 1402 København K	241 m²	25 m	01-10-2025	10.719.000 kr.	44.477 kr./m²
Nicolai Eigtveds Gade 36, 4. th 1402 København K	244 m²	25 m	18-02-2025	22.500.000 kr.	92.213 kr./m²
Johan Semps Gade 11, st. th 1402 København K	154 m²	61 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	61.688 kr./m²
Johan Semps Gade 11, 4. th 1402 København K	157 m²	61 m	01-05-2024	10.100.000 kr.	64.331 kr./m²
Johan Semps Gade 11, 4. tv 1402 København K	132 m²	61 m	02-11-2024	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Hammershøis Kaj 10, 3. th 1402 København K	127 m²	32 m	30-12-2025	11.600.000 kr.	91.339 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. tv. 1402 København K	113 m²	93 m	23-10-2024	7.375.000 kr.	65.265 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. tv 1402 København K	113 m²	93 m	22-10-2024	7.375.000 kr.	65.265 kr./m²
Johan Semps Gade 9, 2. th 1402 København K	109 m²	74 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	77.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1402

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu