Nebelvej 3B, Grauballe

Rækkehus · 69 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 297 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.167 kr/m².1.930.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.114.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,75 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2010 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte260.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrekrogen 14A, Grauballe 8600 Silkeborg	95 m²	394 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Malmøvej 110 8600 Silkeborg	78 m²	3,9 km	29-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Malmøvej 112 8600 Silkeborg	78 m²	3,9 km	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Malmøvej 114 8600 Silkeborg	78 m²	3,9 km	23-09-2024	1.610.000 kr.	20.641 kr./m²
Malmøvej 10 8600 Silkeborg	86 m²	3,9 km	08-09-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Malmøvej 50 8600 Silkeborg	88 m²	3,9 km	12-11-2025	2.165.000 kr.	24.602 kr./m²
Malmøvej 54 8600 Silkeborg	88 m²	3,9 km	01-02-2024	2.030.000 kr.	23.068 kr./m²
Malmøvej 56 8600 Silkeborg	88 m²	3,9 km	06-04-2025	1.835.000 kr.	20.852 kr./m²
Rosmarinvej 30 8600 Silkeborg	96 m²	3,4 km	29-08-2024	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Helsingborgvej 49 8600 Silkeborg	96 m²	3,8 km	04-07-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu