Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nebelgårdsvej 22, Nebel

Landejendom · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 18.617 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
18617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.369 kr/m².6.096.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.435.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+368,10 pct. siden maj 2005
233k8,5M16,8M25,1M33,4M19921996200120052009201320172021202531. maj 20051.895.000 kr.25. apr. 2017947.500 kr.I dag · vores estimat4.435.238 kr.Markedet · 1992864.708 kr.Markedet · 1993972.192 kr.Markedet · 19941.157.676 kr.Markedet · 1995591.552 kr.Markedet · 1996854.568 kr.Markedet · 19981.263.444 kr.Markedet · 19991.421.628 kr.Markedet · 20001.141.608 kr.Markedet · 20014.784.052 kr.Markedet · 20021.452.204 kr.Markedet · 20031.180.608 kr.Markedet · 20041.598.064 kr.Markedet · 20052.065.908 kr.Markedet · 20061.701.336 kr.Markedet · 20072.933.736 kr.Markedet · 20083.441.828 kr.Markedet · 20092.894.580 kr.Markedet · 20102.036.268 kr.Markedet · 20113.396.744 kr.Markedet · 20123.072.888 kr.Markedet · 20131.454.232 kr.Markedet · 20142.021.136 kr.Markedet · 20151.451.892 kr.Markedet · 20162.096.796 kr.Markedet · 20171.071.252 kr.Markedet · 20183.545.412 kr.Markedet · 20194.050.072 kr.Markedet · 20202.291.640 kr.Markedet · 20213.608.904 kr.Markedet · 20223.347.916 kr.Markedet · 20232.270.424 kr.Markedet · 20245.696.964 kr.Markedet · 20255.591.508 kr.Markedet · 20263.655.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
25. apr. 2017 · Alm. Salg
947.500 kr.
I dag · vores estimat
4.435.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerskifte947.500 kr.
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²339 m05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Porskærvej 5
8600 Silkeborg		159 m²1,8 km22-10-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²1,8 km03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Resendalvej 13
8600 Silkeborg		190 m²2,0 km30-01-20258.250.000 kr.43.421 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²3,2 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Porskærvej 7
8600 Silkeborg		207 m²1,6 km09-06-20245.750.000 kr.27.778 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²2,2 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²3,2 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Sorringvej 69, Voel
8600 Silkeborg		147 m²5,6 km15-01-20254.900.000 kr.33.333 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²3,5 km21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden