Nebelgårdsvej 18, Nebel

Landejendom · 142 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 97.050 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 97050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.800 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.187 kr/m².6.079.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.399.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,34 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.399.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.460.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	565 m	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	2,1 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	1,9 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	3,2 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	2,3 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	1,9 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	1,9 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Sorringvej 69, Voel 8600 Silkeborg	147 m²	5,9 km	15-01-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6 8600 Silkeborg	95 m²	3,8 km	25-05-2025	3.333.000 kr.	35.084 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	3,3 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu