Ndr Strandvej 3A

Villa · 99 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.131 kr/m².2.475.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 42.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²+129,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.235.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 7B 9480 Løkken	51 m²	41 m	28-08-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	144 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	171 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	98 m²	533 m	10-04-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	231 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	220 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Strandstien 1 9480 Løkken	106 m²	388 m	18-10-2023	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Klithusene 11 9480 Løkken	103 m²	888 m	18-02-2024	3.317.800 kr.	32.212 kr./m²
Klithusene 13 9480 Løkken	103 m²	891 m	24-06-2024	3.279.200 kr.	31.837 kr./m²
Klithusene 19 9480 Løkken	103 m²	899 m	30-03-2024	3.186.750 kr.	30.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu