Nansensgade 96, 4. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (1366). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1878
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1495 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1366 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.770 kr/m².5.820.024 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensgade gns: 70.292 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 1366-snit 83.318 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.721.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1366 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1366 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensgade 96, st. th 1366 København K	77 m²	0 m	05-10-2024	4.750.000 kr.	61.688 kr./m²
Nansensgade 96, st. tv 1366 København K	72 m²	0 m	12-01-2026	6.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Nansensgade 64, 2. th 1366 København K	72 m²	291 m	29-05-2024	5.061.000 kr.	70.292 kr./m²
Nansensgade 39, 4. tv 1366 København K	98 m²	374 m	24-03-2025	7.644.248 kr.	78.003 kr./m²
Nansensgade 62, 4. th 1366 København K	46 m²	328 m	26-09-2024	3.350.000 kr.	72.826 kr./m²
Nansensgade 62, 3. tv 1366 København K	42 m²	328 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	87.976 kr./m²
Nansensgade 62, 4. tv 1366 København K	42 m²	328 m	23-01-2025	3.650.000 kr.	86.905 kr./m²
Nansensgade 90, 1. tv 1366 København K	133 m²	92 m	09-11-2025	10.525.000 kr.	79.135 kr./m²
Nansensgade 90, 1. th 1366 København K	141 m²	92 m	05-12-2024	4.925.000 kr.	34.929 kr./m²
Nansensgade 88, 3. 1366 København K	142 m²	108 m	18-06-2024	8.300.000 kr.	58.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1366

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu