Ejerlejlighed på 142 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (1366). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
3460 m²
Bebygget areal
692 m²
Erhvervsareal
869 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.615.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1366 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.591 kr/m².6.534.208 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensgade gns: 70.292 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 1366-snit 83.318 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.683.871 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+4,62 pct. siden okt. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1366 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1366 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.683.871 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024okt.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2011jul.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1969Ombygning
1876Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nansensgade 90, 1. th 1366 København K
141 m²
16 m
05-12-2024
4.925.000 kr.
34.929 kr./m²
Nansensgade 90, 1. tv 1366 København K
133 m²
16 m
09-11-2025
10.525.000 kr.
79.135 kr./m²
Nansensgade 39, 4. tv 1366 København K
98 m²
266 m
24-03-2025
7.644.248 kr.
78.003 kr./m²
Nansensgade 96, st. th 1366 København K
77 m²
108 m
05-10-2024
4.750.000 kr.
61.688 kr./m²
Nansensgade 96, st. tv 1366 København K
72 m²
108 m
12-01-2026
6.300.000 kr.
87.500 kr./m²
Nansensgade 64, 2. th 1366 København K
72 m²
183 m
29-05-2024
5.061.000 kr.
70.292 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1366
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic