Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (1366). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1565 m²
Bebygget areal
313 m²
Erhvervsareal
322 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.395.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1366 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.770 kr/m².5.820.024 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensgade gns: 70.292 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 1366-snit 83.318 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.579.617 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+1,77 pct. siden dec. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1366 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1366 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.579.617 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1888Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nansensgade 64, 2. th 1366 København K
72 m²
0 m
29-05-2024
5.061.000 kr.
70.292 kr./m²
Nansensgade 96, st. tv 1366 København K
72 m²
291 m
12-01-2026
6.300.000 kr.
87.500 kr./m²
Nansensgade 96, st. th 1366 København K
77 m²
291 m
05-10-2024
4.750.000 kr.
61.688 kr./m²
Nansensgade 62, 4. th 1366 København K
46 m²
37 m
26-09-2024
3.350.000 kr.
72.826 kr./m²
Nansensgade 39, 4. tv 1366 København K
98 m²
86 m
24-03-2025
7.644.248 kr.
78.003 kr./m²
Nansensgade 62, 3. tv 1366 København K
42 m²
37 m
28-07-2025
3.695.000 kr.
87.976 kr./m²
Nansensgade 62, 4. tv 1366 København K
42 m²
37 m
23-01-2025
3.650.000 kr.
86.905 kr./m²
Nansensgade 90, 1. tv 1366 København K
133 m²
198 m
09-11-2025
10.525.000 kr.
79.135 kr./m²
Nansensgade 90, 1. th 1366 København K
141 m²
198 m
05-12-2024
4.925.000 kr.
34.929 kr./m²
Nansensgade 88, 3. 1366 København K
142 m²
183 m
18-06-2024
8.300.000 kr.
58.451 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1366
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic