Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1366 København K

Nansensgade 64, 3. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (1366). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1565 m²
Bebygget areal
313 m²
Erhvervsareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1366 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.770 kr/m².5.820.024 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNansensgade gns: 70.292 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 1366-snit 83.318 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.579.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nansensgade 64, 2. th
1366 København K		72 m²0 m29-05-20245.061.000 kr.70.292 kr./m²
Nansensgade 96, st. tv
1366 København K		72 m²291 m12-01-20266.300.000 kr.87.500 kr./m²
Nansensgade 96, st. th
1366 København K		77 m²291 m05-10-20244.750.000 kr.61.688 kr./m²
Nansensgade 62, 4. th
1366 København K		46 m²37 m26-09-20243.350.000 kr.72.826 kr./m²
Nansensgade 39, 4. tv
1366 København K		98 m²86 m24-03-20257.644.248 kr.78.003 kr./m²
Nansensgade 62, 3. tv
1366 København K		42 m²37 m28-07-20253.695.000 kr.87.976 kr./m²
Nansensgade 62, 4. tv
1366 København K		42 m²37 m23-01-20253.650.000 kr.86.905 kr./m²
Nansensgade 90, 1. tv
1366 København K		133 m²198 m09-11-202510.525.000 kr.79.135 kr./m²
Nansensgade 90, 1. th
1366 København K		141 m²198 m05-12-20244.925.000 kr.34.929 kr./m²
Nansensgade 88, 3.
1366 København K		142 m²183 m18-06-20248.300.000 kr.58.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1366

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden