Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Københavns Kommune (1366). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1880
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
1500 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
257 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.910.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1366 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.864 kr/m².4.467.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensgade gns: 70.292 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 1366-snit 83.318 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.403.775 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+31,17 pct. siden jul. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1366 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1366 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.403.775 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1880Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nansensgade 62, 3. tv 1366 København K
42 m²
0 m
28-07-2025
3.695.000 kr.
87.976 kr./m²
Nansensgade 62, 4. tv 1366 København K
42 m²
0 m
23-01-2025
3.650.000 kr.
86.905 kr./m²
Nansensgade 62, 4. th 1366 København K
46 m²
0 m
26-09-2024
3.350.000 kr.
72.826 kr./m²
Nansensgade 64, 2. th 1366 København K
72 m²
37 m
29-05-2024
5.061.000 kr.
70.292 kr./m²
Nansensgade 96, st. tv 1366 København K
72 m²
328 m
12-01-2026
6.300.000 kr.
87.500 kr./m²
Nansensgade 96, st. th 1366 København K
77 m²
328 m
05-10-2024
4.750.000 kr.
61.688 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1366
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic