Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1797. Beliggende i Københavns Kommune (1206).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1797
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
558 m²
Bebygget areal
186 m²
Erhvervsareal
344 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.800 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1206 ejerlejlighed-gennemsnit: 83.264 kr/m² × 85 m² = 7.077.440 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.077.440 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNaboløs gns: 73.529 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 1206-snit 83.264 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.808.463 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-39,06 pct. siden maj 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1206 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1206 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. maj 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.808.463 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1797Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Naboløs 1, 1. tv. 1206 København K
72 m²
13 m
25-06-2026
5.995.000 kr.
83.264 kr./m²
Naboløs 1, 4. th 1206 København K
60 m²
13 m
09-07-2024
3.400.000 kr.
56.667 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1206
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic