Mysundegade 9, 1. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (1668). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1896
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1920 m²
Bebygget areal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1668 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.690 kr/m².3.179.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMysundegade gns: 67.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1668-snit 84.681 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.077.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1668 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1668 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mysundegade 9, 4. tv 1668 København V	47 m²	0 m	10-07-2025	3.755.000 kr.	79.894 kr./m²
Mysundegade 9, st. 1668 København V	47 m²	0 m	13-02-2024	2.299.000 kr.	48.915 kr./m²
Mysundegade 7, 4. tv 1668 København V	50 m²	7 m	09-03-2025	3.450.000 kr.	69.000 kr./m²
Mysundegade 5, 4. th 1668 København V	50 m²	14 m	22-10-2025	4.075.000 kr.	81.500 kr./m²
Mysundegade 5, 2. th 1668 København V	50 m²	14 m	07-07-2024	3.370.000 kr.	67.400 kr./m²
Mysundegade 5, 5. th 1668 København V	50 m²	14 m	04-07-2024	2.850.000 kr.	57.000 kr./m²
Mysundegade 5, 5. tv 1668 København V	51 m²	14 m	25-02-2025	3.900.000 kr.	76.471 kr./m²
Mysundegade 5, st. tv 1668 København V	51 m²	14 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Mysundegade 5, 4. tv 1668 København V	51 m²	14 m	30-11-2023	2.750.000 kr.	53.922 kr./m²
Mysundegade 9, 2. th 1668 København V	53 m²	0 m	23-04-2024	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1668

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu