Musvågevej 5

Fritidshus · 29 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 995 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.002 kr/m².662.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering570.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,81 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 170.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte355.000 kr.
2014apr.Ejerskifte170.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kramnitzevej 134, Kramnitze 4970 Rødby	30 m²	372 m	21-05-2024	480.000 kr.	16.000 kr./m²
Mågelunden 21, Kramnitze 4970 Rødby	26 m²	506 m	26-05-2026	704.000 kr.	27.077 kr./m²
Musvågelunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	36 m²	139 m	21-04-2024	499.000 kr.	13.861 kr./m²
Kramnitzevej 125, Kramnitze 4970 Rødby	44 m²	287 m	10-04-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Fasanlunden 52 4970 Rødby	45 m²	534 m	23-03-2026	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Kanalvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	35 m²	3,4 km	17-08-2024	720.000 kr.	20.571 kr./m²
Kramnitzevej 72, Kramnitze 4970 Rødby	50 m²	279 m	27-08-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Liljevej 8, Bredfjed 4970 Rødby	40 m²	3,1 km	01-01-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngvej 21, Bredfjed 4970 Rødby	41 m²	2,9 km	25-05-2024	575.000 kr.	14.024 kr./m²
Lærkelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	52 m²	226 m	08-05-2024	995.000 kr.	19.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu