Musvågevej 1, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1028 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 99 m².1.551.825 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.164.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,17 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2003 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 5, Kramnitze 4970 Rødby	97 m²	338 m	03-05-2024	1.075.000 kr.	11.082 kr./m²
Musvågelunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	104 m²	164 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	14.279 kr./m²
Kramnitzevej 76, Kramnitze 4970 Rødby	95 m²	348 m	24-10-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Lærkelunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	106 m²	195 m	02-10-2026	1.532.500 kr.	14.458 kr./m²
Fasanlunden 100, Kramnitze 4970 Rødby	96 m²	591 m	04-09-2024	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Lærkelunden 81, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	443 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Mågelunden 11, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	456 m	10-07-2026	1.675.000 kr.	18.207 kr./m²
Fasanlunden 116, Kramnitze 4970 Rødby	94 m²	627 m	03-08-2026	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Kramnitzevej 94, Kramnitze 4970 Rødby	89 m²	405 m	06-07-2024	1.565.000 kr.	17.584 kr./m²
Fasanlunden 87, Kramnitze 4970 Rødby	106 m²	668 m	29-07-2026	1.885.000 kr.	17.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu