Musvågelunden 20

Fritidshus · 83 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.564 kr/m².1.258.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågelunden gns: 14.279 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 19.443 kr/m²-26,60 pct.
3Vores vurdering1.244.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,56 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2021 · Alm. Salg: 295.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025350.000 kr.
2021aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025295.000 kr.
1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	172 m	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Musvågelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	75 m²	142 m	28-04-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	68 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²
Musvågelunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	104 m²	140 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	14.279 kr./m²
Musvågelunden 15, Kramnitze 4970 Rødby	117 m²	109 m	16-08-2026	1.304.000 kr.	11.145 kr./m²
Musvågelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	118 m²	75 m	24-12-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Sneppevej 3, Kramnitze 4970 Rødby	82 m²	345 m	31-08-2025	1.125.000 kr.	13.720 kr./m²
Kramnitzevej 136, Kramnitze 4970 Rødby	83 m²	451 m	11-09-2025	1.185.000 kr.	14.277 kr./m²
Lærkelunden 50 4970 Rødby	82 m²	439 m	12-07-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Kramnitzevej 67, Kramnitze 4970 Rødby	86 m²	259 m	23-02-2026	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu