Morsøvej 7

Villa · 143 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1955. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.659 kr/m².2.469.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.096 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.262.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1955Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 14 4060 Kirke Såby	120 m²	86 m	13-02-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Morsøvej 11 4060 Kirke Såby	110 m²	27 m	26-06-2026	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Morsøvej 20 4060 Kirke Såby	82 m²	38 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Drosselvænget 3 4060 Kirke Såby	144 m²	397 m	09-11-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Rørsangervænget 6 4060 Kirke Såby	145 m²	491 m	03-09-2024	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Birkevænget 6 4060 Kirke Såby	142 m²	648 m	15-10-2024	2.610.000 kr.	18.380 kr./m²
Rørsangervænget 11 4060 Kirke Såby	138 m²	460 m	12-12-2024	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Ærøvej 29, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	153 m²	208 m	19-02-2026	3.670.000 kr.	23.987 kr./m²
Elmevænget 10, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	146 m²	727 m	12-05-2026	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Stærevænget 2 4060 Kirke Såby	149 m²	563 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu