Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Møllevej 83

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.638 kr/m².5.342.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 36.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.121.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden maj 2009
981k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20092.300.000 kr.3. aug. 20092.300.000 kr.30. apr. 20266.095.000 kr.I dag · vores estimat6.121.192 kr.Markedet · 19921.212.892 kr.Markedet · 19931.034.536 kr.Markedet · 19941.253.476 kr.Markedet · 19951.142.760 kr.Markedet · 19961.411.362 kr.Markedet · 19971.762.378 kr.Markedet · 19981.772.346 kr.Markedet · 19992.212.540 kr.Markedet · 20001.985.946 kr.Markedet · 20012.416.172 kr.Markedet · 20022.808.662 kr.Markedet · 20032.413.680 kr.Markedet · 20042.695.810 kr.Markedet · 20052.778.936 kr.Markedet · 20064.686.918 kr.Markedet · 20075.097.208 kr.Markedet · 20083.404.962 kr.Markedet · 20093.155.050 kr.Markedet · 20103.409.768 kr.Markedet · 20112.603.962 kr.Markedet · 20123.040.596 kr.Markedet · 20133.676.590 kr.Markedet · 20143.520.662 kr.Markedet · 20153.839.282 kr.Markedet · 20164.804.754 kr.Markedet · 20174.267.372 kr.Markedet · 20184.941.102 kr.Markedet · 20194.715.754 kr.Markedet · 20204.856.908 kr.Markedet · 20216.093.830 kr.Markedet · 20225.907.108 kr.Markedet · 20235.938.436 kr.Markedet · 20245.570.510 kr.Markedet · 20256.480.624 kr.Markedet · 20266.888.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
3. aug. 2009 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
6.095.000 kr.
I dag · vores estimat
6.121.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte6.095.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 61
2791 Dragør		195 m²245 m10-06-20255.250.000 kr.26.923 kr./m²
Møllevej 65B
2791 Dragør		145 m²208 m09-10-20233.800.000 kr.26.207 kr./m²
Møllevej 47B
2791 Dragør		91 m²378 m03-07-20244.005.000 kr.44.011 kr./m²
St Magleby Strandvej 41
2791 Dragør		177 m²434 m30-12-20256.095.000 kr.34.435 kr./m²
Fasanvænget 37
2791 Dragør		176 m²453 m27-07-20245.500.000 kr.31.250 kr./m²
Mågevænget 17
2791 Dragør		185 m²298 m07-01-20266.500.000 kr.35.135 kr./m²
Kornstykket 14
2791 Dragør		168 m²179 m25-03-20266.250.000 kr.37.202 kr./m²
Spættevænget 13
2791 Dragør		178 m²665 m11-12-20244.150.000 kr.23.315 kr./m²
Stærevænget 20
2791 Dragør		172 m²436 m09-11-20233.500.000 kr.20.349 kr./m²
Solvænget 26
2791 Dragør		176 m²622 m17-07-20258.370.000 kr.47.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden