Mødalvej 8, 8471 Sabro — Villa · 162 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.315 kr/m².3.159.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMødalvej gns: 19.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.417 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering3.441.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+959,00 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2010 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012325.000 kr.
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mødalvej 2, Skjoldelev 8471 Sabro	192 m²	53 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.792 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev 8471 Sabro	209 m²	502 m	05-07-2025	3.600.000 kr.	17.225 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	533 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	893 m	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	682 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Graven 12, Skjoldelev 8471 Sabro	133 m²	211 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	1,7 km	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	1,9 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	2,0 km	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	1,7 km	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu