Prisvurdering · 1568 København V

Mitchellsgade 16, 3. th.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², grund på 90 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i København V (1568). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2004

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 5041 m²
Bebygget areal: 995 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1568 ejerlejlighed-gennemsnit: 85.541 kr/m² × 111 m² = 9.495.051 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.495.051 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMitchellsgade gns: 66.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 1568-snit 85.541 kr/m²-22,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.599.105 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.599.105 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mitchellsgade 16, 4. th 1568 København V	111 m²	0 m	28-10-2025	9.495.000 kr.	85.541 kr./m²
Mitchellsgade 16, 4. tv 1568 København V	111 m²	0 m	12-12-2024	7.700.000 kr.	69.369 kr./m²