Mellem Broerne 11, 2. th

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 1437 m²
Bebygget areal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.390 kr/m².5.181.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellem gns: 38.462 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+67,30 pct.
3Vores vurdering3.854.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2005 · Alm. Salg: 471.707 kr.
5. maj 2011 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte4.600.000 kr.
2006Bygget
2005jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006471.707 kr.
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellem Broerne 7E, st. 9400 Nørresundby	109 m²	59 m	30-04-2026	2.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf 9400 Nørresundby	143 m²	0 m	29-12-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Mellem Broerne 11, 3. th 9400 Nørresundby	168 m²	0 m	05-02-2024	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv 9400 Nørresundby	168 m²	27 m	13-06-2024	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Spiesgade 88, 7. 3 9400 Nørresundby	125 m²	440 m	17-03-2025	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Spiesgade 88, 4. 3 9400 Nørresundby	125 m²	440 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Vestergade 37, 2. th 9400 Nørresundby	129 m²	309 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Sundby Brygge 11, 2. tv 9400 Nørresundby	132 m²	192 m	06-04-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 1. tv 9400 Nørresundby	132 m²	229 m	05-08-2024	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Havnegade 29, 3. tv 9400 Nørresundby	117 m²	362 m	20-03-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu