Mejerigårdsvej 16, Lyngerup

Villa · 228 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.545 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.981 kr/m².2.834.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.699.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,83 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup 3630 Jægerspris	150 m²	164 m	27-07-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Lyngerupvej 55 3630 Jægerspris	177 m²	123 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndervangen 2, Lyngerup 3630 Jægerspris	175 m²	266 m	21-03-2025	2.625.000 kr.	15.000 kr./m²
Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup 3630 Jægerspris	280 m²	347 m	10-12-2025	2.400.000 kr.	8.571 kr./m²
Landerslevvej 67, Landerslev 3630 Jægerspris	228 m²	2,2 km	25-09-2025	3.550.000 kr.	15.570 kr./m²
Jydegårdsvej 1, Lyngerup 3630 Jægerspris	162 m²	115 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndervangen 6, Lyngerup 3630 Jægerspris	158 m²	162 m	12-12-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	336 m	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	197 m²	1,9 km	26-12-2025	2.680.000 kr.	13.604 kr./m²
Lyngerupvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	256 m²	2,3 km	01-06-2025	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu