Mathiesens Enghave 12, Kulhuse

Fritidshus · 81 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.559 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 81 m².1.843.560 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.536.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,80 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2002 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015425.000 kr.
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathiesens Enghave 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	182 m	01-10-2026	2.490.000 kr.	30.741 kr./m²
Mathiesens Enghave 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	74 m	09-08-2025	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Mathiesens Enghave 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	130 m	11-04-2024	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Mathiesens Enghave 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	149 m	07-05-2024	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Mathiesens Enghave 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	31 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Mathiesens Enghave 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	48 m	02-06-2024	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	113 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Fjordskovvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	269 m	26-09-2024	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Strandkanten 4 3630 Jægerspris	83 m²	172 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Fjordglimtvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	248 m	03-09-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu