Mastrupvej 63A

Villa · 152 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.307 kr/m².850.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMastrupvej gns: 6.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 4.703 kr/m²+44,40 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.438.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (villa)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel544.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstrupvej 6, Sejerby 4592 Sejerø	129 m²	2,5 km	27-11-2023	300.000 kr.	2.326 kr./m²
Brovej 6, Sejerby 4592 Sejerø	115 m²	2,7 km	21-03-2024	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Brovej 14, Sejerby 4592 Sejerø	101 m²	2,8 km	15-12-2025	475.000 kr.	4.703 kr./m²
Sejerøvej 10 4592 Sejerø	110 m²	3,7 km	15-11-2023	475.000 kr.	4.318 kr./m²
Vestervej 31 4592 Sejerø	115 m²	4,6 km	24-03-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Sejerøvej 24 4592 Sejerø	99 m²	4,8 km	20-05-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Gniben 15, Vester 4592 Sejerø	145 m²	7,9 km	20-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu