Martin Hansens Vej 23, Hasmark Strand

Fritidshus · 40 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 40 m².966.480 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering967.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+330,15 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 153.000 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg: 225.000 kr.
24. mar. 2011 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte225.000 kr.
jan.Ejerskifte225.000 kr.
1997jun.Solgt, familiehandel153.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Hansens Vej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	23 m	15-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Martin Hansens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	188 m	10-10-2024	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	73 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	334 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	187 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	197 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Gunners Alle 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	215 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	39.286 kr./m²
Schrødersvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	223 m	09-07-2025	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	771 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	230 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu