Martin Hansens Vej 16, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 32 m².773.184 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering850.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,51 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Hansens Vej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	96 m	15-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Martin Hansens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	90 m	10-10-2024	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²
Schrødersvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	192 m	05-08-2026	800.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	807 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	710 m	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	161 m	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	985 m	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	102 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	1,1 km	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	676 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu