Martensens Alle 6, 2. tv

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1828).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1896
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 884 m²
Bebygget areal: 221 m²
Erhvervsareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 8.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1828 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.822 kr/m².9.012.844 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMartensens gns: 75.214 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1828-snit 43.004 kr/m²+74,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.558.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martensens Alle 6, 2. th. 1828 Frederiksberg C	118 m²	0 m	26-03-2026	5.074.443 kr.	43.004 kr./m²
Martensens Alle 4A, 2. tv 1828 Frederiksberg C	112 m²	16 m	01-02-2025	9.775.000 kr.	87.277 kr./m²
Martensens Alle 4, st. 1828 Frederiksberg C	104 m²	34 m	27-02-2025	8.200.000 kr.	78.846 kr./m²
Martensens Alle 4A, 1. th 1828 Frederiksberg C	99 m²	16 m	27-04-2025	8.550.000 kr.	86.364 kr./m²
Martensens Alle 4A, st. tv 1828 Frederiksberg C	99 m²	16 m	05-03-2025	7.995.000 kr.	80.758 kr./m²
Martensens Alle 11, 4. 1828 Frederiksberg C	136 m²	57 m	29-10-2024	9.650.000 kr.	70.956 kr./m²
Martensens Alle 15, 4. 1828 Frederiksberg C	136 m²	95 m	27-04-2025	11.309.000 kr.	83.154 kr./m²
Martensens Alle 11, st. 1828 Frederiksberg C	148 m²	57 m	15-12-2023	9.075.000 kr.	61.318 kr./m²
Martensens Alle 15, 3. 1828 Frederiksberg C	148 m²	95 m	29-01-2025	10.700.000 kr.	72.297 kr./m²
Martensens Alle 4A, 4. tv 1828 Frederiksberg C	73 m²	16 m	18-02-2025	9.800.000 kr.	134.247 kr./m²