Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1828 Frederiksberg C

Martensens Alle 4A, st. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1828). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1896
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
1200 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1828 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.718 kr/m².9.125.938 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMartensens gns: 75.214 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1828-snit 43.004 kr/m²+74,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.207.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Martensens Alle 4A, 1. th
1828 Frederiksberg C		99 m²0 m27-04-20258.550.000 kr.86.364 kr./m²
Martensens Alle 4, st.
1828 Frederiksberg C		104 m²18 m27-02-20258.200.000 kr.78.846 kr./m²
Martensens Alle 4A, 2. tv
1828 Frederiksberg C		112 m²0 m01-02-20259.775.000 kr.87.277 kr./m²
Martensens Alle 6, 2. th.
1828 Frederiksberg C		118 m²16 m26-03-20265.074.443 kr.43.004 kr./m²
Martensens Alle 4A, 4. tv
1828 Frederiksberg C		73 m²0 m18-02-20259.800.000 kr.134.247 kr./m²
Martensens Alle 11, 4.
1828 Frederiksberg C		136 m²71 m29-10-20249.650.000 kr.70.956 kr./m²
Martensens Alle 15, 4.
1828 Frederiksberg C		136 m²110 m27-04-202511.309.000 kr.83.154 kr./m²
Martensens Alle 11, st.
1828 Frederiksberg C		148 m²71 m15-12-20239.075.000 kr.61.318 kr./m²
Martensens Alle 15, 3.
1828 Frederiksberg C		148 m²110 m29-01-202510.700.000 kr.72.297 kr./m²
Til toppen af siden