Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marstrandsgade 25, 2. th.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
741 m²
Bebygget areal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.920 kr/m².3.106.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsgade gns: 44.806 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.464.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrandsgade 25, 1. th
8000 Aarhus C		63 m²0 m29-06-20253.155.000 kr.50.079 kr./m²
Marstrandsgade 34, st.
8000 Aarhus C		68 m²37 m15-05-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Marstrandsgade 34, 4.
8000 Aarhus C		69 m²37 m25-11-20253.100.000 kr.44.928 kr./m²
Marstrandsgade 36, 2.
8000 Aarhus C		77 m²46 m15-02-20243.350.000 kr.43.506 kr./m²
Marstrandsgade 22, 2.
8000 Aarhus C		78 m²40 m19-12-20243.778.000 kr.48.436 kr./m²
Marstrandsgade 21, st.
8000 Aarhus C		82 m²32 m02-04-20254.012.000 kr.48.927 kr./m²
Marstrandsgade 25, 5. tv
8000 Aarhus C		83 m²0 m22-01-20243.250.000 kr.39.157 kr./m²
Marstrandsgade 2, 2. th
8000 Aarhus C		43 m²152 m28-05-20262.175.000 kr.50.581 kr./m²
Marstrandsgade 2, 1. th
8000 Aarhus C		43 m²152 m15-11-20251.740.000 kr.40.465 kr./m²
Marstrandsgade 2, 3. tv
8000 Aarhus C		86 m²152 m27-02-20254.050.000 kr.47.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden