Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselis Boulevard 132, 3. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1942
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
702 m²
Bebygget areal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.859 kr/m².3.569.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.674 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.246.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,98 pct. siden mar. 2017
636k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.650.000 kr.3. aug. 20192.950.000 kr.31. mar. 20201.667.987 kr.31. dec. 20242.925.000 kr.I dag · vores estimat3.246.037 kr.Markedet · 1992744.572 kr.Markedet · 1993660.376 kr.Markedet · 1994661.540 kr.Markedet · 1995860.778 kr.Markedet · 1996898.511 kr.Markedet · 19971.100.271 kr.Markedet · 19981.136.646 kr.Markedet · 19991.219.193 kr.Markedet · 20001.330.646 kr.Markedet · 20011.325.990 kr.Markedet · 20021.584.980 kr.Markedet · 20031.445.203 kr.Markedet · 20041.732.129 kr.Markedet · 20052.098.498 kr.Markedet · 20062.646.257 kr.Markedet · 20072.725.603 kr.Markedet · 20082.593.683 kr.Markedet · 20092.187.156 kr.Markedet · 20102.369.419 kr.Markedet · 20112.445.952 kr.Markedet · 20122.441.393 kr.Markedet · 20132.646.936 kr.Markedet · 20142.697.764 kr.Markedet · 20152.889.242 kr.Markedet · 20163.220.109 kr.Markedet · 20173.459.990 kr.Markedet · 20183.839.648 kr.Markedet · 20193.587.739 kr.Markedet · 20203.751.184 kr.Markedet · 20214.214.068 kr.Markedet · 20224.305.248 kr.Markedet · 20234.051.593 kr.Markedet · 20244.140.736 kr.Markedet · 20254.168.090 kr.Markedet · 20264.789.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
3. aug. 2019 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.667.987 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.246.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte1.667.987 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marselis Boulevard 132, 3. th
8000 Aarhus C		97 m²0 m14-01-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²
Marselis Boulevard 67, 2. th
8000 Aarhus C		92 m²748 m17-07-20253.750.000 kr.40.761 kr./m²
Marselis Boulevard 24, st. tv
8000 Aarhus C		93 m²1,4 km18-11-20253.498.000 kr.37.613 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 2. tv
8000 Aarhus C		93 m²1,4 km13-10-20253.630.000 kr.39.032 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 3. tv
8000 Aarhus C		93 m²1,4 km07-12-20243.520.000 kr.37.849 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 4. 5
8000 Aarhus C		86 m²1,3 km25-06-20263.700.000 kr.43.023 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 14. 4
8000 Aarhus C		85 m²1,3 km31-05-20263.100.000 kr.36.471 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 1. tv
8000 Aarhus C		112 m²1,1 km06-10-20253.625.000 kr.32.366 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 11. tv
8000 Aarhus C		112 m²1,1 km16-09-20244.220.000 kr.37.679 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 12. tv
8000 Aarhus C		112 m²1,1 km29-02-20243.450.000 kr.30.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden