Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselis Boulevard 132, 2. 2

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1942
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
702 m²
Bebygget areal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.200 kr/m².2.366.710 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.674 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.036.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden dec. 2014
407k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20141.285.000 kr.31. jul. 20201.785.000 kr.31. jul. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.036.738 kr.Markedet · 1992475.912 kr.Markedet · 1993422.096 kr.Markedet · 1994422.840 kr.Markedet · 1995550.188 kr.Markedet · 1996574.306 kr.Markedet · 1997703.266 kr.Markedet · 1998726.516 kr.Markedet · 1999779.278 kr.Markedet · 2000850.516 kr.Markedet · 2001847.540 kr.Markedet · 20021.013.080 kr.Markedet · 2003923.738 kr.Markedet · 20041.107.134 kr.Markedet · 20051.341.308 kr.Markedet · 20061.691.422 kr.Markedet · 20071.742.138 kr.Markedet · 20081.657.818 kr.Markedet · 20091.397.976 kr.Markedet · 20101.514.474 kr.Markedet · 20111.563.392 kr.Markedet · 20121.560.478 kr.Markedet · 20131.691.856 kr.Markedet · 20141.724.344 kr.Markedet · 20151.846.732 kr.Markedet · 20162.058.214 kr.Markedet · 20172.211.540 kr.Markedet · 20182.454.208 kr.Markedet · 20192.293.194 kr.Markedet · 20202.397.664 kr.Markedet · 20212.693.528 kr.Markedet · 20222.751.808 kr.Markedet · 20232.589.678 kr.Markedet · 20242.646.656 kr.Markedet · 20252.664.140 kr.Markedet · 20263.061.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marselis Boulevard 132, 2. 3
8000 Aarhus C		62 m²0 m27-02-20251.900.000 kr.30.645 kr./m²
Marselis Boulevard 134, st. 1
8000 Aarhus C		56 m²27 m21-10-20252.070.000 kr.36.964 kr./m²
Marselis Boulevard 65, 2. tv
8000 Aarhus C		63 m²747 m12-02-20252.650.000 kr.42.063 kr./m²
Marselis Boulevard 67, st. th
8000 Aarhus C		63 m²748 m21-04-20252.400.000 kr.38.095 kr./m²
Marselis Boulevard 134, st. 2
8000 Aarhus C		55 m²27 m19-03-20241.930.000 kr.35.091 kr./m²
Marselis Boulevard 67, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²748 m10-06-20263.705.500 kr.57.898 kr./m²
Marselis Boulevard 67, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²748 m06-11-20251.933.600 kr.30.212 kr./m²
Marselis Boulevard 67, st. tv
8000 Aarhus C		64 m²748 m23-02-20242.450.000 kr.38.281 kr./m²
Marselis Boulevard 71, 2. th
8000 Aarhus C		64 m²750 m06-02-20252.853.000 kr.44.578 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 5. 505
8000 Aarhus C		63 m²963 m02-09-20251.775.000 kr.28.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden