Marielyst Strandpark 85

Villa · 80 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.846 kr/m².1.703.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarielyst gns: 16.216 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²+28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering1.421.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,76 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2007Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	215 m	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	224 m	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Marielyst Strandpark 10 4873 Væggerløse	111 m²	281 m	16-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Marielyst Strandpark 137 4873 Væggerløse	120 m²	165 m	06-10-2024	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Marielyst Strandpark 57 4873 Væggerløse	123 m²	117 m	09-09-2025	1.955.000 kr.	15.894 kr./m²
Marielyst Strandpark 124 4873 Væggerløse	124 m²	131 m	08-03-2024	1.455.551 kr.	11.738 kr./m²
Marielyst Strandpark 126 4873 Væggerløse	124 m²	133 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	314 m	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	982 m	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Nørrevang 34 4873 Væggerløse	57 m²	773 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu