Margretheholmsvej 37

Rækkehus · 111 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 59 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (1432).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.210 kr/m².8.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretheholmsvej gns: 57.878 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1432-snit 75.257 kr/m²-23,10 pct.
3Vores vurdering6.172.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,59 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1432 (rækkehus)

Markedsudvikling i 1432 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.172.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte7.400.000 kr.
2021feb.Ejerskifte5.150.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretheholmsvej 71 1432 København K	111 m²	171 m	22-09-2024	6.575.000 kr.	59.234 kr./m²
Margretheholmsvej 75 1432 København K	129 m²	179 m	15-06-2026	9.100.000 kr.	70.543 kr./m²
Margretheholmsvej 69 1432 København K	138 m²	167 m	07-07-2025	8.650.000 kr.	62.681 kr./m²
Margretheholmsvej 73 1432 København K	138 m²	175 m	20-08-2024	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Margretheholmsvej 57 1432 København K	153 m²	33 m	09-06-2025	9.300.000 kr.	60.784 kr./m²
Luftmarinegade 110 1432 København K	111 m²	266 m	13-11-2024	6.400.000 kr.	57.658 kr./m²
Luftmarinegade 134 1432 København K	110 m²	310 m	13-04-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Luftmarinegade 142 1432 København K	121 m²	316 m	04-09-2024	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Luftmarinegade 96 1432 København K	126 m²	252 m	01-07-2025	7.975.000 kr.	63.294 kr./m²
Luftmarinegade 150 1432 København K	127 m²	281 m	19-08-2026	10.650.000 kr.	83.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1432

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu